福保村拆遷改造成燙手山芋 滇池半島風光雖好開發不易

原本以為位于滇池半島的云南第一村——福保村連片改造項目會很搶手,但去年底進行合作企業招標時卻慘遭無人報名的窘境,日前不得不啟動二次招標。

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福保村拆遷改造成燙手山芋 滇池半島風光雖好開發不易

福保村位于三個半島片區,臨近滇池

3月30日,昆明市公共資源交易平臺發布了《福保村連片改造項目引進合作企業招標(二次招標)招標公告》,招標人為昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司、昆明市官渡區六甲街道辦事處福保社區居民委員會。

根據招標公告,福保村連片改造項目總用地面積約3457.2畝,總投資約524900萬元,開發周期原則上不超過5年。項目北至環湖路,其余三側緊靠滇池水岸線,改造范圍內商業娛樂混合用地573.68畝,居住用地328.19畝,娛樂康體用地78.45畝,商業用地67.92畝,滇池一級保護區約1440畝,基本農田537畝。

其實早在去年12月,官渡區國資公司就啟動了福保村改造項目引進合作企業的招標工作。按理說,由于項目位于開發紅火的滇池半島片區,周邊龍湖聽藍半島招商雍景灣、會展山海灣山海灣8號、招商海公館等都是市場上的熱銷樓盤,而且福保村距離滇池更近,地段上更占優勢,感興趣的開發商應該不少,但首次合作企業招標卻因報名人數不達開標標準流標了。

福保村拆遷改造成燙手山芋 滇池半島風光雖好開發不易

福保村曾是云南第一村

福保村連片改造項目總用地面積多達3457畝,如此大的改造范圍在昆明并不多見。表面上看,3千多畝的福保村城改“油水”不少,但細看招標內容,3457畝的開發用地中,可用做商品住宅開發的用地僅328.19畝,不到總用地面積的10%;另外商業娛樂混合用地、娛樂康體用地、商業用地多達720畝,是居住用地的兩倍還多;剩余近2000畝的土地則為滇池一級保護區用地和基本農田用地,無法做商品房開發。

建筑存量多、拆遷難度大、住宅用地少,造成福保村城改項目成為“燙手山芋”,至今沒有企業愿意參與,就看即將開始的第二次合作企業招標是否能打破僵局。

福保村占據滇池三個半島中中間半島的核心位置,很多年前,昆明市對滇池三個半島的開發就有許多美好暢想,如今,隨著會展片區開發范圍逐漸擴大,滇池半島的規劃藍圖正在慢慢兌現,可是如果福保村拖著不拆,藍圖再好也是枉然。

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  • 房網用戶

    交通便利,位置優越,景觀視野好
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  • 房網用戶

    靠山又靠水風景真的好
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