上悅天地兩個新地塊過規 9棟高層新貨包即將上市

今日(4月2日),西北新城上悅天地(璀璨星城8號、10號兩地塊)進行了建設工程規劃許可證批前公示。公示顯示,上悅天地8和10號地塊處于昆明市五華區泛亞新區,兩個地塊共規劃占地約84.64畝,用地東臨沙河路,北靠阜外醫院,南鄰禺山公園,申辦單位為云南嘉卓房地產開發有限公司。

本次過規的8/10兩地塊區位圖:在項目已銷售地塊西側

本次過規的8/10兩地塊區位圖:在項目已銷售地塊西側

其中位于北側位置的8號地塊擬建3棟30-32層的高層往宅樓,1棟26層超高層辦公樓,2棟14-17層的高層辦公樓,1棟2層商業,住宅、辦公樓局部設置1-2層裙樓;南側的10號地塊擬建6棟28-32層的高層住宅樓,局部設置1-2層裙樓。

本次過規的兩個地塊共擬建9棟住宅、3棟商辦、1棟商業及部分裙樓,每棟建筑均設置2層地下室。

8/10兩地塊鳥瞰效果圖:體量與在售地塊類似

8/10兩地塊鳥瞰效果圖:體量與在售地塊類似

根據公示,上悅天地8號地塊地上建筑面積129633.48平米,地上計容面積129018.88平米,地下建筑面積42340.02平米,容積率:5.15,綠地率:27.94%,建筑密度:37.81%;10號地塊地上建筑面積120793.16平米,地上計容面積119251.14平米,地下建筑面積46340.20平米,容積率:3.8,綠地率:43.64%,建筑密度:24.37%。

從數據和規劃圖可以看出,兩個地塊面積差不多大,不過10號地塊作為純住宅地塊,相比8號地塊擁有更低的居住密度和更好的小區綠化環境。

8/10兩地塊重要景觀效果圖:8號地塊自帶商業配套

8/10兩地塊重要景觀效果圖:8號地塊自帶商業配套

資料顯示,上悅天地總規劃占地面積約260畝,總共分為6個地塊開發,靠近昆武高速的11號和33號地塊已于去年6月過規,隨后對外銷售,截至目前,33號地塊住宅已經售罄,11號地塊也僅剩少量88-126平米房源在售,此外還有部分LOFT產品在認籌。

從開發地圖上看,此次過規的8/10兩地塊從體量和規劃設計上來說,與前期銷售的產品類似,都是以住宅為主,部分商辦為輔,不過從效果圖上看,8號地塊應該會有較大體量的配套商業。

上悅天地所在的西北新城聚集了許多住宅項目,不過片區內的城市配套目前還處于正在完善的狀態。然而上悅天地6個地塊就占據了很不錯的位置,北側緊靠三甲醫院,南側是禺山公園和吾悅廣場,地鐵4號線起始站就在項目門口,此次8/10兩個新地塊過規,也為想在西北新城買房的購房者們提供了一批位置不錯的新選擇。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:[email protected]

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論