工資增速趕不上房價漲幅 在昆明不吃不喝10年才能買房

工資上漲速度趕不上房價漲幅,在昆明買房有多難?易居研究院的最新數據顯示,去年昆明房價收入比為10.1,也就是說在不考慮其他因素的情況下,一個普通家庭不吃不喝要10年左右的收入才能在昆明買一套房。

近日,易居研究院發布了《2019年全國50個典型城房價收入比排名》,數據顯示,2019年50城房價收入比平均值為13.3,相比前年有小幅下降。其中昆明的房價收入比為10.1,低于全國平均水平,買房難度在全國50城中排在34位。

易居研究院統計的最近10年全國50城平均房價收入比

易居研究院統計的最近10年全國50城平均房價收入比

何謂房價收入比?

房價收入比顧名思義,就是一個城市房價與收入的比值,只不過這里的收入是指家庭年收入。用更通俗的話來說,就是一個城市家庭需要用幾年的收入才能買得起一套房。比如你在昆明買了一套總價為100萬元的房子,你的家庭年收入為10萬元,那房價收入比就是10,也可簡單理解為10年的家庭年收入才夠買一套房。

易居研究院數據顯示,2019年50城房價收入比平均值為13.3,相比2017年、2018年的13.7下降了3%,主要是因為全國房價在經歷2016年和2017年的大幅上升后,最近一年多數城市房地產市場開始降溫,2019年房價漲幅收窄,所以房價收入比也有了小幅下降,但絕對值依舊處于高位。

去年在深圳買房是最困難的

從2019年50城的房價收入比排名來看,排在前五位的城市依次是深圳、三亞、上海、北京和廈門,房價收入比分別為35.2、27.6、25.1、23.9和22.8。其中深圳的房價收入比已達到35.2,意味著在房價保持不上漲的情況下,普通家庭要工作35年才能全款買房,是全國買房最難的城市。

房價收入比排在最后五位的城市依次是貴陽、煙臺、韶關、烏魯木齊、長沙,房價收入比分別為8.2、7.7、7.7、7.4、6.4,相對其他城市而言這幾個城市房價收入比較為合理,購房也相對輕松,尤其是長沙只要6年的家庭收入就可買一套房。

2019年昆明房價收入比在全國50城中并列34位

2019年昆明房價收入比在全國50城中并列34位

最近幾年昆明城鎮居民收入漲幅趕不上房價漲幅

易居研究院數據顯示,去年昆明的房價收入比為10.1,意味著在昆明不吃不喝要10年的家庭收入才可買一套房,買房難度在50城中與重慶等五個城市并列34位。

雖然昆明的房價收入比低于50個典型城市的平均水平,但最近幾年昆明的房價收入比上升速度卻排在全國前列。

昆明房價上漲速度名列全國前茅

昆明房價上漲速度名列全國前茅

根據可查詢到的易居研究院數據,2015年昆明房價收入比為7.3,2017年為9.29,2018年為9.8,而2019年為10.1。說明在2015年時昆明城鎮居民要買一套房只需要用7年的家庭年收入,但2019年卻需要用10年,購房壓力逐年增大。

同時,昆明房價收入比的逐年上漲,也反映了最近幾年昆明房價漲幅是大于居民收入上漲速度的。國家統計局數據顯示,從2015年到2019年昆明的新房價格累計上漲了47.3%,而過去5年昆明城鎮居民的人均可支配收入增速卻不到30%。

根據昆明市統計局數據,2015年昆明城鎮居民人均可支配收入約3.4萬元,之后每年以8%左右的幅度增長,到2018年昆明城鎮居民人均可支配收入約4.3萬元。雖然統計局尚未公布2019年的數據,但去年上半年昆明城鎮居民人均可支配收入約2.2萬元,粗略算出2019年昆明城鎮居民人均可支配收入約4.4萬元,比起2015年時只上漲了1萬元,漲幅約29%。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:[email protected]

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論