碧桂園2020年目標去化67% 銷售額有望破6000億

2020年3月27日下午,碧桂園集團(02007.HK,以下簡稱“碧桂園”)在線上舉行2019年度業績發布會。碧桂園集團總裁莫斌、常務副總裁程光煜、首席財務官兼副總裁伍碧君出席并答記者問。

碧桂園2019年業績報告顯示,截至2019年12月31日止,集團連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣5522.0億元,歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約6237萬平方米,同比分別增長10.0%和15.2%。

值得注意的是,碧桂園權益可售資源達2.4萬億元,其中2020年的權益可售資源達9066億元,碧桂園集團總裁線上業績會透露,2020年集團目標去化67%。照此計算,碧桂園全年預計權益銷售金額約6074億元。

同時,碧桂園跨界科技領域也備受關注。今年2月16日,碧桂園捐贈的首批全自主研發的集裝箱煲仔飯機器人在湖北投入使用,讓在疫情一線的醫護人員吃上了一碗熱騰騰的米飯。新業務的發展給碧桂園帶來更多的想象,莫斌在業績會上也形象地將新業務比作了主營的翅膀。

碧桂園機器人煲仔飯

碧桂園機器人煲仔飯

2020年目標去化67%

2020年初始,全國受新冠疫情影響,各行各業都延遲復工。對于傳統房地產行業來說,也遭受到一定的沖擊。面對突如其來的疫情,碧桂園能否突圍?碧桂園總裁莫斌表示,這一次國內疫情,特別是2月份,對公司銷售有直接影響,但3月份銷售已基本走入正常。隨著疫情結束,可以看到實際上全國的銷售除了湖北重點疫情地區之外,是在迅速恢復的過程中的。因此,碧桂園對于今年的地產市場持謹慎樂觀態度。碧桂園相信,中國的市場是巨大的,特別是城鎮化的突進依然有著巨大的空間。

業績會透露,2020年碧桂園權益可售資源9066億元,對于這一推貨量下的業績目標,莫斌表示,“對外不宣布,但對內有集團的內控目標。”根據會上透露,2020年集團目標去化67%,照此計算,碧桂園全年預計權益銷售金額約6074億元。

程光煜稱,2月銷售大跌主要是因為售樓處關閉及供貨減少,其舉例稱,“去年一季度,公司推貨量為900億元,而今年一季度下降至510億元。”不過,碧桂園已積極開展線上銷售,3月以來線上日均銷售額逾6億元,未來亦會大力推動線上線下銷售。程光煜表示,隨著政府因城施策,尤其是推出消費及流動性等保障政策,相信疫情對銷售的影響會逐漸消除,而集團今年亦沒有降價促銷計劃。

報告期內,碧桂園已簽約或已摘牌的項目總數為2512個,進駐內地所有省份,權益可售資源合計24181億元,莫斌稱可維持公司未來4年的銷售。

新業務的開展 碧桂園如虎添翼

近兩年房地產行業步入“白銀時代”的論斷十分盛行,增量天花板正逐步逼近。開發商在面臨行業困局時,發展多元化業務成為大勢所趨。無論是頭部房企還是區域型中小房企都開始競相加快轉型升級步伐。據克而瑞2019年的數據統計,TOP30的房企中有70%發布過多元化戰略,TOP100的房企則有97%布局了多元化業務。

碧桂園也不例外,2019年初,碧桂園明確地產、機器人、現代農業是未來三大重點業務,同時提出碧桂園是“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的新定位,指明了公司科技創新、多元布局的方向。

業績報告內容顯示,針對人工智能產業革新,建筑行業人員老齡化,消費者對視頻安全要求提高等社會新態勢,本集團指定相應的投資組合,捕捉各類市場需求,開拓智能制造與機器人事業,發展現代產業與社區零售。在穩健經營的基礎上根據市場情況靈活適調。關注盈利能力的持續誒生與高質量協調發展。

同時,莫斌在線上業績會上稱,碧桂園的新業務是圍繞主營業務去做的。每一項新業務的誕生,它從發展到量產,都將對主營業務產生較大的幫助。同時,公司的新業務投資也是根據實際情況去投資的,并不是盲目、大量地去投資,并不會影響到主營業務的發展。

據悉,碧桂園博智林機器人項目自2018年7月啟動建設以來,重點聚焦建筑機器人研發、制造與應用,已招募了3256名國內外優秀研發人才,集中開展重點產品研發、關鍵技術攻關,現有在研建筑機器人50款,其中32款已投入工地測試,其安全性和工作效率比人工作業大大提升;累計遞交專利申請1843項,獲授權327項,在關鍵領域擁有一批自主核心技術。

莫斌表示希望建筑機器人能夠在明年這個時候進入部分的量產,快速實現產業化,為主營業務創造價值。他打了個形象的比喻,“主營業務是老虎,新業務是翅膀,老虎插上翅膀就更厲害了。相信我們公司發展會越來越好,我們也期待新業務能夠給主營業務帶來更大的價值。”

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