人人在喊“金秋鉅惠”,卻只有恒大敢真的全國打7折!

“金九銀十”打折促銷這個套路,不是只有房地產會玩,各行各業都會玩。但對于動輒百萬的大宗資產,全國7折的大手筆,至今只有恒大敢做。

9月6日晚,恒大召開營銷大會,許家印在會上正式下達了九月、十月的營銷“軍令”——每個月銷售目標1000億,“金九銀十”要賣2000億。

人人在喊“金秋鉅惠”,卻只有恒大敢真的全國打7折!

為了實現這一目標,恒大祭出了史上最強的全國樓盤7折特大優惠政策,同時還推出網上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利。

以一套原價100萬的恒大房子為例,如果享受所有折扣優惠,現在購買只需要58萬左右,“兇猛”的優惠力度引發行業轟動。

恒大搶收“金九銀十”在晚間祭出大招后,另外一位區域龍頭開發商老板在第二天的午餐時間召開緊急會議。會上他說:7折就是核打擊。

換句話說就是:不是誰都能玩得起“全線7折的”。

那么,恒大憑什么敢全國打7折?

人人在喊“金秋鉅惠”,卻只有恒大敢真的全國打7折!

首先,今年以來,恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,同時這也符合國家政策的要求。其中,高增長,就是要實現銷售高速增長,今年力爭銷售8000億。如此看來,恒大全線7折“以價換量”的意圖再明顯不過,而強勁的銷售也能確保充足的回款,從而實現恒大“降負債”的目標。

人人在喊“金秋鉅惠”,卻只有恒大敢真的全國打7折!

其次,得益于恒大強有力的成本控制能力。根據2020年半年報,恒大土地儲備平均成本2121元/平米,為前三大龍頭房企中最低,加上其統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式,實現成本持續下降,確保了在獲得合理利潤率的前提下能夠大幅讓利給購房者。

最后,是不是真優惠關鍵要靠數據說話。易居研究院報告顯示,今年上半年,全國百城新建商品住宅成交均價為15595元/平米,同比上漲10.9%。與此同時,今年上半年,萬科銷售均價為15430元/平米,保利銷售均價為15047元/平米,分別與去年同期基本持平。反觀恒大,今年上半年,銷售均價從去年同期的10756元/平米下降至9029元/平米,降價幅度高達16%。可以說是,實打實的讓利給廣大購房者。

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